maandag 30 april 2012

Handtekeningenactie voor behoud woning politie Tuin (+ AUDIO) - SIRIS.nl










SIRIS.nl



Handtekeningenactie voor behoud woning politie Tuin (+ AUDIO)

SIRIS.nl

De ondertekenaars willen dat de gemeente afziet van de verkoop van het perceel met de woning van Tuin naast De Vurherd. Ook de Belangengroep vindt het niet verstandig dit perceel te verkopen. Behoud van het huis biedt meer ruimte voor nu nog niet te ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNFyFmfrlCiXLETrvm1zWqfxHeeJJg&url=http://www.siris.nl/artikel/168485/nieuws/handtekeningenactie-voor-behoud-woning-politie-tuin-audio/

Huis verhuren? Pas op voor wietkwekers - z24










z24



Huis verhuren? Pas op voor wietkwekers

z24

Politie en makelaars waarschuwen voor het risico: wie zijn huis verhuurt, moet opletten dat je niet in zee gaat met een wietkweker. Nu steeds meer mensen hun huis niet kunnen verkopen, komen ze in de verleiding dit onder te verhuren.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHTewnB7JJQo55WRl0FZQsTd_AhPw&url=http://www.z24.nl/z24geld/artikel_347495.z24/Huis_verhuren__Pas_op_voor_wietkwekers.html

zondag 29 april 2012

Handtekeningenactie voor behoud woning politie Tuin - SIRIS.nl










SIRIS.nl



Handtekeningenactie voor behoud woning politie Tuin

SIRIS.nl

De ondertekenaars willen dat de gemeente afziet van de verkoop van het perceel met de woning van Tuin naast De Vurherd. Ook de Belangengroep vindt het niet verstandig dit perceel te verkopen. Behoud van het huis biedt meer ruimte voor nu nog niet te ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNFsdw-E8XZ_n-RempZqCZ5bSoRFXQ&url=http://www.siris.nl/artikel/168485/nieuws/handtekeningenactie-voor-behoud-woning-politie-tuin/

Huiservers in financiële problemen - PowNed










PowNed



Huiservers in financiële problemen

PowNed

De problemen voor erfgenamen ontstaan door de vastzittende woningmarkt: ze krijgen het huis simpelweg niet verkocht. De gemiddelde verkooptijd is opgelopen tot twee jaar. Op de huizen die mensen erven zit een gemiddelde hypotheekschuld van 64.000 euro.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHjcEeRd_RNHMFMOFoBXh-hx_6UYA&url=http://www.powned.tv/nieuws/binnenland/2012/04/huiservers_in_financiele_probl.html

Snelle verkoop van Tuindorpse woning - Dichtbij.nl











Snelle verkoop van Tuindorpse woning

Dichtbij.nl

Vaak stonden de potentiële kopers rijen dik voor de deur om een huis te kunnen bekijken. Veel huizen werden met gesloten enveloppen per hoogste bod verkocht. "Ons huidige huis was zo geliefd dat het alleen tijdens een open dag bezocht kon worden.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNFK18pYHDzGmOo8E630N93WxqjvvA&url=http://www.dichtbij.nl/utrecht-en-leidsche-rijn/lifestyle/wonen/artikel/2326877/snelle-verkoop-van-tuindorpse-woning.aspx

zaterdag 28 april 2012

Bredevoortse ateliers mogen broodjes verkopen - De Gelderlander










De Gelderlander



Bredevoortse ateliers mogen broodjes verkopen

De Gelderlander

BREDEVOORT - Atelierhouders in Bredevoort mogen broodjes en kopjes koffie gaan verkopen. Dat staat in het nieuwe bestemmingsplan van het historische stadje. Deze zogenoemde 'functiemenging' moet vooral de toeristische aantrekkingskracht van Bredevoort ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHlK4yRbkDVxfLFSn7zWElZAVntZQ&url=http://www.gelderlander.nl/voorpagina/achterhoek/10939974/Bredevoortse-ateliers-mogen-broodjes-verkopen.ece

vrijdag 27 april 2012

Seniorenplatform: De woningmarkt: wie verzint een list? - De Kaap











Seniorenplatform: De woningmarkt: wie verzint een list?

De Kaap

In principe genoeg gegadigden, maar ja, eerst verkopen en dan pas kopen. Gaat het in de huursector beter? Ook hier dreigt de doorstroming tot stilstand te komen. Wie meer dan €34.000 verdient en een woning van de woningcorporatie huurt, ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEoVmBkV43_WFtAJT3FNwMSJvGSAw&url=http://www.nieuwsbladdekaap.nl/lokaal/seniorenplatform_de_woningmarkt_wie_verzint_een_list_26264130.html

Hubert Hendriks volgt Bakker op - De Gelderlander










De Gelderlander



Hubert Hendriks volgt Bakker op

De Gelderlander

Elrie Bakker wordt opgevolgd door Hubert Hendriks bij het Huis voor de Binnenstad Nijmegen. Foto: Theo van Zwam/DG NIJMEGEN - Hubert Hendriks is de nieuwe voorzitter van het Huis voor de Binnenstad Nijmegen. Hij volgt Elrie Bakker op.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNG9yDMaHhWAeMLRJPgn4Un1rUiQxw&url=http://www.gelderlander.nl/voorpagina/nijmegen/10934158/Hubert-Hendriks-volgt-Bakker-op.ece

Het succes van Makelaarsland - Blog.nl (Blog)











Het succes van Makelaarsland

Blog.nl (Blog)

Zijn idee voor een nieuwe formule is ontstaan doordat hij van zijn klanten vaak de terugkoppeling kreeg dat de makelaarskosten bij het verkopen van een huis te hoog waren. Vooral als de verdiensten afgezet werden tegen de inspanning van de makelaar.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHqc9xoXEG2_W9iakjK8FZzVHPEvQ&url=http://huizenmarkt.blog.nl/huis-verkopen/2012/04/27/het-succes-van-makelaarsland

Meisje verkoopt haar om huis voor familie te kopen - Het Nieuwsblad











Meisje verkoopt haar om huis voor familie te kopen

Het Nieuwsblad

Met dat geld kan de familie van Nasha, die nu in de sloppenwijken woont, een nieuw huis bouwen. Het meisje, dat door iedereen Repelsteeltje wordt genoemd, krijgt nu een heel nieuw leven. 'Ik heb mijn vrijheid teruggevonden', vertelt Nasha.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHkL319CVwg9lZ4NCS-9k014AxSSg&url=http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid%3D303PBH6A

donderdag 26 april 2012

'Boeren moeten niet wijken voor stadsuitbreiding, maar integreren' - Trouw










Trouw



'Boeren moeten niet wijken voor stadsuitbreiding, maar integreren'

Trouw

De Landmark-winkel, waar boeren hun spullen in een ruimte in de stad verkopen, vind ik geen oplossing. Dan wordt er toch weer getransporteerd. Het moet dichter bij huis, waar al die monden zijn. Omdat er in de stad te weinig ruimte is op de grond, ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEU-46BPmh0JfzA5ym1AVr2t6oZeg&url=http://www.trouw.nl/tr/nl/4492/Nederland/article/detail/3246974/2012/04/26/Boeren-moeten-niet-wijken-voor-stadsuitbreiding-maar-integreren.dhtml

Huizen te koop tegen verslaafdenopvang - Omroep Brabant











Huizen te koop tegen verslaafdenopvang

Omroep Brabant

BREDA - Bewoners van de Bredase wijk Heuvel zetten hun huis te koop als ludiek protest tegen de mogelijke komst van een drugsverslaafdenpension. Ze zijn bang dat met de komst van junkies de wijk onleefbaar wordt . De buurtbewoners vrezen ook dat ze hun ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNFrMHUK68LcUICk1rGV1A7fFcJfKQ&url=http://www.omroepbrabant.nl/?news/173390812/Breda%2Bhuizen%2Bte%2Bkoop%2Btegen%2Bverslaafdenopvang.aspx

Huizen te koop tegen verslaafdenopvang - Omroep Brabant











Huizen te koop tegen verslaafdenopvang

Omroep Brabant

BREDA - Bewoners van de Bredase wijk Heuvel zetten hun huis te koop als ludiek protest tegen de mogelijke komst van een drugsverslaafdenpension. Ze zijn bang dat met de komst van junkies de wijk onleefbaar wordt . De buurtbewoners vrezen ook dat ze hun ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEhx0d8fZI_1iJdWglPyZEKR52Wmg&url=http://www.omroepbrabant.nl/?news/173390812/Huizen%2Bte%2Bkoop%2Btegen%2Bverslaafdenopvang.aspx

Tophuis vinden met hulp van specialist - DeOndernemer.nl











Tophuis vinden met hulp van specialist

DeOndernemer.nl

Veel mensen vragen zich af of makelaars tegenwoordig nog wel nodig zijn bij de aankoop of verkoop van een huis. Pracht Aankoopmakelaars vindt van wel, maar heeft wel een andere kijk op het makelaarsvak dan andere makelaars.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEuiRIw1vWcc2AiLegk2TY5y4sjFw&url=http://www.deondernemer.nl/regionieuws/642745/Tophuis-vinden-met-hulp-van-specialist.html

Crisis: drie jaar je huis te koop - Metronieuws.nl










Metronieuws.nl



Crisis: drie jaar je huis te koop

Metronieuws.nl

Ondanks dat staat haar huis al drie jaar te koop. Zij is een voorbeeld in het dieptepunt in de huizencrisis Drie bezichtigingen in drie jaar is de schrale oogst van Petra Lankreijer. Ze heeft sinds 2009 haar huis in Almere Buiten te koop staan, ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHvyxiXiTAx0DSz6Ww8M3nGJWzEww&url=http://www.metronieuws.nl/nieuws/crisis-drie-jaar-je-huis-te-koop/SrZldz!u5A42bjRmHPrQ/

Boerderij De Brabander groeit als kool - De Standaard











Boerderij De Brabander groeit als kool

De Standaard

Bij de sociale tewerkstellingsplaats vzw Boerderij De Brabander aan de Leedse Vroente in Miskom (Kortenaken) kan je voortaan elke werkdag terecht in een voedingswinkel, waar hoofdzakelijk bakkerijproducten en biogroenten 'van het huis' te koop zijn.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNGmVpBMiPGhmNwkkaE54783-qw7Fw&url=http://www.standaard.be/artikel/detail.aspx?artikelid%3DD23P8JGR

woensdag 25 april 2012

De inruilmakelaar inschakelen - Blog.nl (Blog)










Blog.nl (Blog)



De inruilmakelaar inschakelen

Blog.nl (Blog)

Via inruilmakelaar.nl kunt u uw huis inruilen. Er staan op dit moment veel huizen in de verkoop. Ongetwijfeld zijn er vele verkopers die aan elkaar gekoppeld kunnen worden wat betreft hun woonwensen en het huis dat ze in de aanbieding hebben.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEU7pw9qs2dHGOp_J6cylpgtV-oqQ&url=http://huizenmarkt.blog.nl/huis-verkopen/2012/04/25/de-inruilmakelaar-inschakelen

Het Park haalt iconen en jong talent in huis - Noordhollands Dagblad










Noordhollands Dagblad



Het Park haalt iconen en jong talent in huis

Noordhollands Dagblad

HOORN - Schouwburg Het Park start donderdag met de online verkoop van kaarten voor het nieuwe theaterseizoen. ,,Het wordt het seizoen van de jubilea'', vertelt schouwburgdirecteur Lineke Kortekaas. ,,Zo komt Rob de Nijs, die alweer vijftig jaar op de ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHR7A8xkKQkVXe3DU0nGlN8CjhWqA&url=http://www.noordhollandsdagblad.nl/stadstreek/enkhuizen-westfriesland/article15313963.ece/Het-Park-haalt-iconen-en-jong-talent-in-huis

Trek bij betalingsproblemen tijdig bij je geldverstrekker aan de bel - Metronieuws.nl










Metronieuws.nl



Trek bij betalingsproblemen tijdig bij je geldverstrekker aan de bel

Metronieuws.nl

Bij onderhandse of gedwongen verkoop van je woning blijf je als eigenaar vaak met een restschuld achter. De woningmarkt wordt steeds meer bepaald door huiseigenaren die hun huis móeten verkopen. Jaarlijks eindigen zo'n 2.800 woningen op de openbare ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEO4prjBStxmE67EB654RiepESakA&url=http://www.metronieuws.nl/plus/trek-bij-betalingsproblemen-tijdig-bij-je-geldverstrekker-aan-de-bel/SrZldy!zp32LNn4kflfk/

Voorpagina >> Lokaal >> Makelaar Koen wil duidelijkheid van overheid - Ede Stad










Ede Stad



Voorpagina >> Lokaal >> Makelaar Koen wil duidelijkheid van overheid

Ede Stad

Er worden nog steeds huizen verkocht'', zegt de Edenaar die sinds 2007 onder de paraplu-naam van Keus actief is, terwijl hij grote projecten onder zijn hoede had zoals De Molenpol in Lunteren. Hij is een optimist, ondanks de crisis. ,,Er hoeft maar ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHgGiX2VUFgX8S2XS9sP_fM6NVn2g&url=http://www.edestad.nl/lokaal/makelaar_koen_wil_duidelijkheid_van_overheid_25955079.html

dinsdag 24 april 2012

LIVE: Rutte: verkiezingen mogelijk op 12 september - De Gelderlander











LIVE: Rutte: verkiezingen mogelijk op 12 september

De Gelderlander

Premier Mark Rutte komt aan bij koningin Beatrix op Paleis Huis ten Bosch. Foto: ANP DEN HAAG - De Tweede Kamer debateert vandaag over het mislukken van de Catshuisonderhandelingen en hoe nu verder te gaan. Volg het debat hier live.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNFzqoiTCLMKkOjPZkfyEY8Dp3jKMg&url=http://www.gelderlander.nl/nieuws/algemeen/uitgelicht/10918787/LIVE%253A-Rutte%253A-verkiezingen-mogelijk-op-12-september.ece

maandag 23 april 2012

Woningen ringweg zelf kopen - Leidsch Dagblad











Woningen ringweg zelf kopen

Leidsch Dagblad

Nu het huis, dat volgens de betrokken makelaar binnen een week was verkocht, in andere handen is, vreest het CDA dat in het kader van de aanleg van die weg een dure en lange onteigeningsprocedure zal moeten worden opgestart. De partij vindt het dan ook ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNE78MFjVyvYh5LSl2Ytgt1lra8iGg&url=http://www.leidschdagblad.nl/regionaal/leidenenregio/article15280453.ece/Woningen-ringweg-zelf-kopen-

Laatste nieuwbouw Vijfhoek in verkoop - De Stentor










De Stentor



Laatste nieuwbouw Vijfhoek in verkoop

De Stentor

Dat lijkt me nou geen goed idee, zolang Verkopers hun huis niet kwijt raken, moet je niet nog meer huizen op de markt brengen. De website van de Stentor is een platform voor discussie. Lezers wordt de gelegenheid geboden om in forums te reageren op ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNGqZweywwW2GFOitIp-4l3QpesgTg&url=http://www.destentor.nl/regio/deventer/10907399/Laatste-nieuwbouw-Vijfhoek-in-verkoop.ece

Boer is weer in beeld bij de burger - Reformatorisch Dagblad










Reformatorisch Dagblad



Boer is weer in beeld bij de burger

Reformatorisch Dagblad

De fruitteler die zijn appels aan huis verkoopt en de boer met een minicamping hebben gezelschap gekregen van de groenteteler die schoolklassen ontvangt en de varkenshouder die een kinderopvang runt. Het succes van de verbreding: de boer staat weer ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHfo9bXg2TS3_pcTS_caLfb0bUF9g&url=http://www.refdag.nl/nieuws/economie/boer_is_weer_in_beeld_bij_de_burger_1_638710

zaterdag 21 april 2012

Watergate-intrigant Colson dood - NOS.nl











Watergate-intrigant Colson dood

NOS.nl

'Chuck' Colson, de 'Beul van het Witte Huis', is 80 jaar geworden. Colson was een van degenen die president Nixon bij de verkiezingen van 1972 aan een nieuwe termijn hielpen. De Republikeinen van Nixon bleken alle verkiezingsgeheimen te kennen van hun ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHl923H06ABI8ESrtGUzByCajtXJw&url=http://nos.nl/artikel/364952-watergateintrigant-colson-dood.html

Een huis (ver)kopen per sms kan - Zita.be











Een huis (ver)kopen per sms kan

Zita.be

Een kort tekstberichtje dat met een mobiele telefoon werd verstuurd, is betrouwbaar als bewijsmiddel bij de aankoop of verkoop van een woning. Dat oordeelt de rechtbank van eerste aanleg in Gent, zo schrijft De Tijd zaterdag.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNF-cAZHfTlPuf0cq1IM87kHc2vMbA&url=http://www.zita.be/business/nieuws/1776020_een-huis-verkopen-per-sms-kan.html

eeg uit de pan voor gemeente via spandoek - De Stentor










De Stentor



eeg uit de pan voor gemeente via spandoek

De Stentor

Dit gebouw is vanwege een forse belastingschuld van de toenmalige eigenaar eind 2011 via een executieveiling verkocht. Momenteel staat het weer te koop, maar volgens de tekst op het spandoek blokkeert de gemeente die verkoop.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNGOKTaxkSnkCIWdpvbsXgcEFV5QEg&url=http://www.destentor.nl/regio/salland/10893604/eeg-uit-de-pan-voor-gemeente-via-spandoek.ece

Legaal: huis (ver)kopen per sms - Het Laatste Nieuws











Legaal: huis (ver)kopen per sms

Het Laatste Nieuws

Immo Een sms is betrouwbaar als bewijsmiddel bij de aankoop of verkoop van een woning. Dat heeft de rechtbank van eerste aanleg in Gent beslist, zo schrijft De Tijd. Een echtpaar aanvaardde per sms een bod van 550.000 euro op hun woning.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNGnpOczI2EoPGjCDgyQmpnHk6e_Cg&url=http://www.hln.be/hln/nl/943/Consument/article/detail/1426824/2012/04/21/Legaal-huis-ver-kopen-per-sms.dhtml?show%3Dreact

vrijdag 20 april 2012

Sylvester Stallone verkoopt villa - Telegraaf.nl











Sylvester Stallone verkoopt villa

Telegraaf.nl

AMSTERDAM - FOTO - Spierbundel Sylvester Stallone heeft zijn prachtige villa in Californië in de verkoop gedaan. De 65-jarige Sly vraagt volgens Daily Mail 4,5 miljoen dollar voor het riante onderkomen. Het huis stelt vier badkamers en vijf slapkamers ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNGOn-wk66jvNVS87UwJjkIlsfF1Eg&url=http://www.telegraaf.nl/prive/11957143/__Sylvester_verkoopt_villa__.html

Bilthoven blijft in trek, bij de rijken - Trouw










Trouw



Bilthoven blijft in trek, bij de rijken

Trouw

Sinds anderhalf jaar probeert Franken het huis van de hand te doen. Er is belangstelling genoeg. "Er zijn 26 bezichtigingen geweest. Toen het één maand te koop stond, is het bijna verkocht. De onderhandelingen waren ver, maar het ging niet door vanwege ...









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNHmZ2Jx7y8KwxS_nYCDGCJtVxxzbg&url=http://www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/article/detail/3243811/2012/04/20/Bilthoven-blijft-in-trek-bij-de-rijken.dhtml

Ook huizentreintjes trekken woningmarkt niet vlot - Nederlands Dagblad











Ook huizentreintjes trekken woningmarkt niet vlot

Nederlands Dagblad

Je koopt een huis onder voorbehoud van verkoop van je eigen huis. Een wondermiddel is het niet. Frustrerend: het huis dat je altijd al wilde kopen staat in de verkoop, maar je kunt niet toeslaan omdat je eigen huis nog niet is verkocht.









via huis verkopen - Google Nieuws http://news.google.com/news/url?sa=t&fd=R&usg=AFQjCNEsUTFwAbFixZgQrCe7grD80HXGbQ&url=http://www.nd.nl/artikelen/2012/april/20/ook-huizentreintjes-trekken-woningmarkt-niet-vlot

Bezichtiging bij verkoop

Je huis staat te koop en de eerste geïnteresseerden hebben zich gemeld. De potentiële nieuwe eigenaars willen je huis zien, voelen, ruiken en beleven. Spannend: dit is het moment om van kijkers kopers te maken.

Voor de bezichtiging
Je hoeft voor een eerste kijkronde geen zeeën van tijd uit te trekken; gemiddeld duurt een bezichtiging ongeveer 20 minuten. Over het algemeen is je huis na 5 tot 10 bezichtigingen verkocht. Heb je een makelaar in de arm genomen, dan regelt hij of zij de afspraken voor je en eventueel ook de bezichtigingen. Plan afspraken op dagdelen waarbij de lichtval voor jouw woning zo gunstig mogelijk is en op momenten dat het rustig is in huis.

De eerste indruk is cruciaal. Met hulp van een aantal eenvoudige verkoopstylingtipsmaak je je huis verkoopklaar, zowel van binnen als van buiten. Serieus geïnteresseerden stellen het op prijs als je een pakketje met relevante informatie klaar hebt liggen, zoals een bouwkundige keuring, een taxatierapport en bouwtekeningen.

Tip:
Prop rommel voor een bezichtiging niet klakkeloos in kasten. Kijkers trekken vaak alle deuren open!


Tijdens de bezichtiging
Hoe graag je ook over je woning wilt vertellen, de meeste kijkers willen eerst zelf een rondje door je huis lopen. Dring je dus niet teveel op, maar wees wel bereikbaar voor eventuele vragen. Je kunt de tv, radio en cd-tjes met goedbedoelde achtergrondmuziek ook beter uit laten.

Het is begrijpelijk dat je je bij op- en aanmerkingen over je huis aangevallen voelt, maar probeer niet in discussie te gaan! Blijf rustig en zakelijk. Bovendien zegt zo’n negatieve reactie niets over de intentie om een bod te doen. Het zal niet de eerste keer zijn dat de meest negatieve kijker het beste bod doet, iedereen speelt het spel van koop en verkoop op zijn eigen manier. Eventuele overname van laminaat of gordijnen bespreek je in een later stadium met de echt geïnteresseerde kijkers. Wacht ook nog even met een serieus verkoopgesprek.

Het is verleidelijk om kleine gebreken weg te moffelen, maar probeer open en eerlijk te blijven. Dit voorkomt een hoop gesteggel achteraf. Bovendien ben je wettelijk verplicht om gebreken te melden. Meer hierover vind je bij het artikel over je rechten en plichten tijdens biedingen. Laat zoveel mogelijk zien van het huis, afgesloten ruimten en kasten wekken de indruk dat je iets te verbergen hebt. Duw ook niet al je rondslingerende troep klakkeloos in kasten; veel kijkers trekken schaamteloos elke deur open die ze tegenkomen!

Na de bezichtiging
Er zijn weinig kijkers die meteen na de eerste bezichtiging een bod doen. Dit gebeurt meestal pas nadat ze alle indrukken hebben laten bezinken of zelfs pas na een tweede bezichtiging. Het kopen van een huis is nogal wat. Forceer dan ook geen beslissingen, gun aspirant kopers de tijd. Is er een gunstig bod gedaan? Lees dan onze onderhandelingstips. Veel succes!

Tips voor het verkopen van je huis / woning

Wanneer je je woning wilt gaan verkopen zijn er diverse aspecten waar je rekening mee moet houden. Wij hebben voor jou een aantal tips verzameld waar je zeker mee geholpen wordt. Om het wat gemakkelijker te maken hebben wij de tips onderverdeeld in hoofdpunten, dit maakt het gemakkelijk en overzichtelijk.

De eerste indruk van de woning
U weet zelf wel dat wanneer u een huis wilt kopen dat de eerste indruk zeer belangrijk is. Zo is dit uiteraard ook voor degene die misschien uw huis wilt kopen. Wanneer u ervoor zorgt dat een potentiële koper een goede indruk krijgt, heeft u meer kans om uw huis te verkopen voor een goede prijs. Hierbij geven wij de volgende tips:

  • zorg dat alle kamers opgeruimd zijn
  • zorg dat er overal gestofzuigd is
  • de ramen schoonmaken
  • de badkamer en het toilet schoonmaken
  • de keuken schoonmaken
  • zorg ervoor dat alle kasten zijn opgeruimd
  • geen rondslingerend wasgoed / alles in de wasmand


Kleine reparaties aan het huis
U denkt natuurlijk dat het misschien niet relevant is, maar kleine reparaties spelen ook een grote rol. Kleine reparaties kosten weinig geld en tijd, maar bovendien zal de potentiële koper minder nadelen van de woning kunnen noemen. Dit is om teleurstellingen te voorkomen, welke een verkeerde invloed kunnen hebben op de koop. Wij geven u hiervoor de volgende tips:

  • losse deurkrukken vastzetten
  • lekkende kranen repareren
  • klemmende deuren en ramen repareren
  • klein schilderwerk uitvoeren


Veiligheid voor alles
Zorg ervoor dat de woning veilig is, hiermee wordt bedoeld dat er bijvoorbeeld geen losse draden ergens hangen. U wilt uiteraard ook dat uw (eventuele) kinderen veilig zijn in uw woning, vandaar de volgende tips:

  • let op dingen waaraan men zich kan bezeren
  • losse tapijtranden vastmaken
  • let op dingen waarover men kan struikelen
  • losse trapleuningen vastmaken
  • losse bedradingen vastmaken


Licht maakt ruimtes groter
Verlichting van een huis is een belangrijk punt. Wanneer u woning een heldere sfeer uitstraalt, maakt het dat aantrekkelijker voor een potentiële koper. Zorg dat er voldoende licht is wanneer een potentiële koper komt kijken. Bij een avond bezichtiging is het slim om overal de lampen aan te doen. Hiermee kunt u ook de eventuele twijfel weghalen dat u iets te verbergen heeft. Bij verlichting kunt u denken aan de volgende tips:

  • doe overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog
  • gordijnen openlaten
  • bij een avondbezichting in elke kamer verlichting aan doen
  • Lichte en heldere ruimtes lijken groter


Tuin, balkon, garage en berging
Bij de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage en / of berging heeft u een streepje voor bij het verkopen van uw woning. Dit biedt namelijk meerwaarde, maar kan ook voor teleurstellingen zorgen. Als de potentiële koper een verwaarloosde tuin ziet, is dat al een zeer slechte indruk. De volgende tips zullen u hierbij helpen:

  • opruimen: ruim niet alleen het huis maar ook de tuin en eventuele bijgebouwen op
  • aanvegen: kleine moeite maar het lijkt direct een stuk netter
  • flessen, lege kratjes enzovoort verwijderen
  • vuilnisbak uit het zicht plaatsen
  • tuin zo nodig bijwerken


Tenslotte nog wat algemene tips om je huis te verkopen
Over het algemeen zijn er nog een aantal tips waar u rekening mee kunt houden. Eigenlijk zijn deze tips heel logisch, maar toch kunt u er op zon moment misschien niet aan denken. Hierbij de volgende tips:

  • zorg dat er weinig tot geen gezinsactiviteiten zijn bij bezichtiging
  • laat de radio en televisie wat zachter staan
  • vriendelijkheid is zeer belangrijk
  • kinderen rustig laten spelen
  • beperk eventuele telefoongesprekken


Wanneer u zich houdt aan deze tips, zult u meer kans maken dat de potentiële koper met een goed gevoel naar huis gaat!

zaterdag 7 april 2012

Stylingtips voor de verkoop van je huis

De eerste indruk van je huis telt, want kijkers bepalen vaak in een paar minuten of ze je huis willen kopen of niet. Met deze stylingtips zorg je ervoor dat je direct een positieve indruk achter laat bij de kijkers.

Hoe meer kijkers zich thuis voelen, hoe sneller ze knopen doorhakken en hoe hoger hun bod zal zijn. Hoe zorg je dat de eerste indruk positief uitpakt?

Stylingtip 1: Geen meubels in de weg
Zorg ervoor dat er bij binnenkomst in de kamer geen meubelstukken in de weg staan. De doorloop moet zo vrij mogelijk zijn. Maar een leeg huis verkoopt ook slecht. Dus mocht je al verhuisd zijn, zorg er dan voor dat de ruimtes toch in zekere zin 'ingericht' aanvoelen.

Stylingtip 2: Schoon en fris
Je huis ruikt én is schoon en fris. Een schoon toilet is erg belangrijk! Met verse bloemen op tafel geef je kijkers een welkom gevoel. Hetzelfde geldt voor gezellige geuren als verse koffie of net gebakken brood. Het is een cliché, maar het werkt wel.

Stylingtip 3: Haal persoonlijke spullen weg
De kijker moet jouw huis zien als zijn of haar toekomstige huis, verberg dus de meest persoonlijke spullen. Een foto hier en daar is niet erg, kijkers vinden het ook leuk te weten wie er nu woont. Heb je opvallende, zware gordijnen? Haal ze tijdelijk weg voor meer licht, ruimte en rust in de kamer. Door spiegels kun je een ruimte groter en opener laten lijken. Teveel meubels, wandversiering en accessoires maken een huis rommelig en kleiner dan nodig.

Stylingtip 4: Repareer kleine mankementen
Repareer kleine mankementen. Een goed onderhouden huis zal meer opbrengen, dus doe iets aan die kapotte wc-bril, dat afgebladderde kozijn en dat treurige peertje waar je nog steeds geen lampenkap overheen hebt gedaan. Voegenfris doet wonderen (keuken- en badkamertegels).

Misschien zelfs een likje verf of nieuw behang. In lichte, frisse tinten lijken ruimtes groter en potentiële bewoners kunnen in neutrale ruimtes sneller van jouw huis hun 'thuis' maken. Dus weg met die vrolijke, maar iets te opdringerige rode muur of je gave, maar erg hysterische behangetje.

Stylingtip 5: Vergeet de buitenboel niet
Ruim niet alleen binnen op, maar ok de buitenruimte kan wel wat styling gebruiken. Tuin, balkon, schuur en oprit. Haal buiten de mosgroei weg en zorg dat mensen zich geen weg hoeven te banen naar je huis door bijvoorbeeld overhangende planten of fietsen die in de weg staan.

Tot slot
Heb je huisdieren? Hoe schattig ook, niet iedereen houdt ervan. Zorg dus dat alle accessoires, geuren én liefst je huisdier zelf niet aanwezig zijn bij de bezichtiging.
Komen kijkers ’s avonds langs? Doe dan overal de lichten aan.

vrijdag 6 april 2012

Je huis verkopen..?

U wilt uw huis verkopen en uw woning staat al langer dan een jaar te koop. Er zijn wel diverse aspirant-kopers geweest, maar tot verkoop is het tot op heden niet gekomen. Hoe is het mogelijk: zo'n leuk huis op een perfecte locatie? Misschien is uw woning niet verkoopklaar. Hieronder zijn enkele tips gegeven.

Schoenen uit de meterkast
Huizen officieel verkoopklaar maken met behulp van een deskundige is weliswaar een normaal verschijnsel in de Verenigde Staten en Engeland, maar in ons land nog een redelijk nieuw fenomeen. Er zit een grote diversiteit tussen de verkopers van woningen. De een zet een heerlijk geurende appeltaart op tafel als er potentiele kopers langs komen, de ander laat in huis de boel zoals het is en zegt doodleuk: 'daar moeten mensen doorheen kijken'. Maar 'erdoorheen kijken', dat doen de mensen vaak niet. Ze knappen bijvoorbeeld af op meterkasten waar de schoene uitrollen, op woonkamers die bijna onbegaanbaar zijn door het grote aantal meubels. Het belangrijkst: zorg ervoor dat je ruimte, rust, eenheid en licht in een woning aanbrengt.

Investeren in het te verkopen huis
Investeren in een huis dat je gaat verlaten klinkt niet erg logisch, maar een beperkte investering wordt ruimschoots terugverdiend. Waar het om gaat is het voorkomen dat het huis een half jaar of langer in de verkoop blijft, wat tegenwoordig geen uitzondering is. Want dan is de onderhandelingspositie van de verkoper tot een minimum gezakt en zal hij eerder ingaan op een bod dat ver onder de vraagprijs ligt. Investeer ongeveer 1% van de vraagprijs in styling.

Ruimte, rust, eenheid en licht
Deze vier aspecten zijn van groot belang bij de verkoop. Zorg dat dingen op elkaar zijn afgestemd, daarmee creer je rust en eenheid. En zorg dat het daglicht optimaal benut wordt: gordijnen open, maar ook bijvoorbeeld de deuren van de slaapkamers wanneer de overloop nogal donker is. Zorg er wel voor dat de huiselijkheid gewaarborgd blijft. Potentiele kopers moeten zich thuis kunnen voelen en niet het gevoel krijgen in een modelwoning te zijn beland.

Praktische tips

  • Zorg voor een spraakmakende kleur in de keuken: denk bijvoorbeeld eens aan het vervangen van alleen de deurtjes. Voor oubollig tegelwerk in de badkamer is coaten de oplossing. Naast het tegelwerk kunnen ook de wastafel en het bad gecoat worden in de kleur die u wenst.
  • Overgordijnen maken een ruimte vaak kleiner, zeker wanneer ze donker van kleur zijn. Haal ze voor bezichtiging gewoon even weg, u zult zien dat de ruimte ervan opknapt.
  • Scheid woonfuncties zoals eten, zitten en werken. Een werkplek in de woonkamer impliceert dat u een kamer te kort komt. Ook al is dit zo, laat de kijkers zelf hun ontdekkingen doen in de woning.
  • Haal persoonlijke dingen en accessoires weg. De koper moet zich thuisvoelen in uw huis. Bovendien leiden accessoires af van het huis zelf. Vooral in de badkamer en de keuken mogen niet te veel attributen staan.

donderdag 5 april 2012

Een advertentie plaatsen voor je woning

Zo komt jouw woning goed uit de verf

Een goede advertentie is goud waard. Hoe zorg je ervoor dat jouw woning opvalt tussen al het advertentiegeweld?

Waar
Adverteer in een regionale of plaatselijke krant, het liefst in een speciale woonbijlage. Een normale advertentie zonder foto kost ongeveer € 75,00. Vergeet ook internet niet: hier heb je een veel groter bereik en potentiële kopers kunnen er gericht en makkelijk zoeken. Volgens een onderzoek van het Economisch Instituut voor Midden- en Kleinbedrijf ziet ruim 80% van de huizenzoekers internet als belangrijkste oriëntatiebron.

Trigger
Trek de aandacht door de belangrijkste pluspunten in je advertentie te noemen. Omschrijf ze duidelijk en denk zoveel mogelijk objectief: niet iedereen vindt laminaat of een open keuken een pluspunt ,maar noem deze zaken natuurlijk wel.

Niet te lang van stof
Zorg ervoor dat je voldoende informatie geeft, maar probeer tegelijkertijd to the point te blijven.

Eerlijk duurt het langst
Geïnteresseerden komen meestal van tevoren even spieken en ze zien het meteen als je overdreven hebt. Natuurlijk laat je je huis zo positief mogelijk naar voren komen in je advertentie, maar blijf wel realistisch. Het zou zonde zijn als potentiële kopers afhaken omdat ze denken dat je onbetrouwbaar bent!

Beeld zegt meer dan woorden
Niets geeft een beter beeld van je woning dan een foto of filmpje. Bovendien valt je advertentie meer op. Wat helemaal mooi is, is een 3- of zelfs 4-D filmpje op internet. Potentiële kopers kunnen zo virtueel door je huis lopen en het alvast ‘beleven’.

Foto-/videotips

  • Fotografeer zo min mogelijk persoonlijke spullen en accessoires
  • Haal dure zaken weg; breng inbrekers niet op ideeën
  • Het mooiste sfeervolle licht heb je in de namiddag/vroeg in de ochtend
  • Creëer diepte: zet iets op de voorgrond, zo lijkt je huis dieper en dus groter
  • Gebruik een groothoeklens
  • Fotografeer vanaf een verhoging schuin naar beneden, dit zorgt voor een ruimtelijke uitstraling
  • Hoekhuis: fotografeer de ‘hoek’, zodat voor- en zijgevel zichtbaar zijn
  • Houd foto’s recent, laat het niet lijken of je huis al lang te koop staat
  • Groen doet het altijd goed
  • Laat je huis stralen: fotografeer op een mooie zonnige dag


Niet vergeten
Vermeld altijd de plaats, het type woning en de indeling. Als potentiële kopers rechtstreeks contact met je op mogen nemen, zorg dan dat je ook een telefoonnummer of e-mailadres vermeldt.

woensdag 4 april 2012

Onderhandelen

Niet in iedereen schuilt een geboren verkoper. De onderhandeling is vaak de lastigste fase in het verkoopproces, waarvoor je natuurlijk altijd een verkoopmakelaar kunt inschakelen. Maar met deze tips kun je als doe-het-zelver ook een heel eind komen!

Onderhandelingstips

  • Stel van tevoren je verkoopdoel (bijvoorbeeld verkooptermijn en minimale verkoopprijs) vast, dit geeft je houvast
  • Zet een redelijke vraagprijs neer: niet te hoog, maar ook zeker niet te laag, kopers zullen altijd proberen op een bedrag onder de vraagprijs uit te komen (dat is de kick van het onderhandelen)
  • De vraagprijs is puur een uitnodiging tot onderhandelen, voel je niet gedwongen een bod ter hoogte van dit bedrag te accepteren; ga gerust voor het onderste uit de kan!
  • Zorg dat je voldoende alternatieven paraat hebt, dit verkleint de kans dat onderhandelingen op niets uitlopen.
  • Respecteer de potentiële koper. ‘Gunnen’ is belangrijk, zo krijg je veel meer voor elkaar
  • Als je om een gunst vraagt, zorg dan dat je er iets waardevols tegenover kunt zetten
  • Betrek niet alleen de prijs bij de onderhandeling; je kunt elkaar ook tegemoet komen op het gebied van roerende goederen, overdrachtsdatum of kleine klussen in huis.


Tip:
De vraagprijs is puur een uitnodiging tot onderhandelen en verplicht je tot niets



  • Optie verlenen: als potentiële kopers een optie willen op je woning (om een bepaalde periode het alleenrecht te hebben en ondertussen bijvoorbeeld de financiering te regelen), mag je zelf bepalen of je deze verleent. Je kunt tijdens de optieperiode het huis niet verkopen aan een ander, maar je mag wel onderhandelen met een andere partij (speel het spelletje wel zo netjes mogelijk).
  • Je kunt voorkeursrecht verlenen: als een andere geïnteresseerde een hoger bod doet, kun je de partij aan wie het voorkeursrecht hebt verleend de mogelijkheid bieden over dit bod heen te gaan
  • Zorg voor duidelijkheid: wees open over ontbindende voorwaarden en opleveringstermijn en zorg dat niets op meerdere manieren uit te leggen is. Laat je zelf ook niet met een kluitje in het riet sturen
  • Houd juridische consequenties in de gaten: onderhandelen heeft wettelijke gevolgen. Officieel zijn mondelinge afspraken bindend, maar bewijzen is lastig. Zet dus zoveel mogelijk afspraken op papier, ondertekend door beide partijen.
  • Doe alsof elk voorstel je eindvoorstel is! Zeg nooit: “Om te beginnen…”, zo laat je onnodig veel ruimte voor een tegenbod.
  • Forceer geen beslissingen: als kopers zich gedwongen voelen een besluit te nemen, houden ze hier vaak een naar gevoel aan over en zijn eerder geneigd zich terug te trekken
  • Ga zoveel mogelijk voor tevredenheid bij beide partijen, om strubbelingen achteraf te voorkomen

Overwaarde

Wat kun je daar allemaal mee doen?

Een huis kopen is vaak een goede investering: het wordt bijna altijd meer waard. Zeker als je gaat verbouwen. Hoe ga je om met dit extra zakgeld?

Wat is de overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de huidige verkoopwaarde van je koophuis en de hoogte van je hypotheekschuld. Hoe langer geleden je de woning hebt gekocht, hoe hoger de overwaarde waarschijnlijk zal zijn, aangezien de huizenprijzen al jaren blijven stijgen en je misschien al (een deel van) je hypotheekschuld hebt afgelost.

Bijleenregeling
De Belastingdienst houdt bij het vaststellen van de renteaftrek van je nieuwe woning, rekening met de overwaarde van je oude huis. Het is wel de bedoeling dat je de overwaarde investeert in dit nieuwe huis, anders verspeel je je recht op renteaftrek over dit bedrag. Je krijgt dan te maken met de bijleenregeling: als je de overwaarde niet gebruikt voor het nieuwe huis en dus het hele aankoopbedrag leent, dan kun je de rente over dit gedeelte van je lening niet fiscaal aftrekken.

Overbruggingslening
Soms vind je je droomhuis sneller dan verwacht. Als je het koopt terwijl je oude huis nog niet verkocht is, dan kun je de overwaarde nog niet in het nieuwe huis investeren. Dit bedrag komt pas beschikbaar als je oude huis verkocht is. Tot die tijd kun je de overwaarde voorfinancieren met een overbruggingslening. Je hypotheekadviseur kan je hier meer over vertellen.

Extra krediet door overwaarde
Je kunt de overwaarde gebruiken om extra geld te lenen. De hoogte van je krediet is niet alleen afhankelijk van de overwaarde, maar ook van bijvoorbeeld je inkomen. Je kunt tot de afgesproken limiet vrij krediet opnemen, maar over deze opgenomen bedragen ben je wel rente verschuldigd. Deze rente kun je aftrekken als je het opgenomen geld in je woning stopt. De afbetalingsregeling is heel flexibel: je betaalt het krediet af wanneer je wilt of anders wanneer je je woning verkoopt.

In het kort:

  • Overwaarde benutten voor extra krediet
  • Vrij opnemen en aflosssen
  • Gunstige rente t.o.v. kredieten zonder onderpand
  • Aftrekbare rente als krediet wordt gebruikt voor onderhoud of verbetering van je woning


Overwaarde in eigen zak
Het kan zijn dan je besluit van een koopwoning naar een huurwoning te verhuizen. De overwaarde kun je dan niet investeren in je nieuwe koopwoning en is dus een fijn extraatje. Een extraatje waar je helaas maar liefst drie jaar niet aan mag komen. Het nadeel aan het niet kunnen investeren van je overwaarde in een nieuwe woning is dat het fiscaal minder gunstig is. Op de site van de Belastingdienst vind je meer informatie.

dinsdag 3 april 2012

Hoe bepaal je de vraagprijs?

De vraagprijs bepalen van het huis dat je wilt verkopen is lastig. Is de vraagprijs te hoog, dan kan de verkoop onnodig vertraagd worden. Is de vraagprijs te laag, dan gooi je je eigen ruiten in. Hoe kun je het beste de vraagprijs bepalen?
Wij helpen:

Marktwaarde type woning
Om te beginnen kijk je wat jouw type woning doet op de markt. Handig vergelijkend warenonderzoek doe je via vindjeeigenhuis, een site met koopsominformatie van het Kadaster.

De uitkomst is de marktwaarde van vorig jaar, die je nog moet corrigeren met de prijsstijging of –daling in de periode hierna. Hiervoor kun je gebruik maken van de Woningwaarde-index, ook van het Kadaster.

Kies als eerste peildatum dezelfde maand vorig jaar en als tweede de huidige maand. Het percentage dat eruit rolt, is het percentage waarmee je de marktwaarde moet corrigeren.

Je kunt ook een koopsommenoverzicht bestellen: een lijst van alle verkochte woningen en appartementen inclusief de transactiedatum en de koopsom in een bepaald postcodegebied (kosten: € 1,40 per overzicht). Sneller is de koopsomtelefoon: 0900-2020201 (€ 0,50 per minuut, maximaal drie koopsommen per gesprek).

Marktwaarde eigen woning
Nu je een indicatie hebt van de prijs van gelijksoortige woningen bij jou in de buurt, ga je je focussen op je eigen woning. Probeer zo objectief mogelijk te bepalen welke plus- en minpunten je woning heeft ten opzichte van andere huizen en ga aan de hand hiervan boven of onder de gemiddelde marktwaarde zitten. Houd hierbij ook rekening met toekomstplannen van de gemeente, bijvoorbeeld een in aanbouw zijnde nieuwbouwwijk of winkelcentrum in de buurt. Laat je niet teveel meeslepen door emoties (veel mensen hebben de neiging hun eigen huis te positief te beoordelen) en geef alleen pluspunten aan zaken die voor jouw kopersdoelgroep interessant zijn.

Een handige tool is de module ‘Wat is dat huis waard’ van Vereniging Eigen Huis. Deze module vertaalt prijzen van referentiewoningen uit het verleden naar de actuele waarde van jouw huis (een waardegebied met een onder- en bovengrens). Dit kost je € 10,95.

Als je de waardebepaling liever uitbesteedt, bijvoorbeeld omdat je een zeer aparte woning wilt verkopen, dan kun je een taxateur inschakelen. Reken dan wel op aanzienlijk hogere kosten, oplopend tot ongeveer € 600.

Vraagprijs
De marktwaarde is maar een indicatie, je mag hier met je vraagprijs best boven gaan zitten. Heb je geen haast met de verkoop, dan kun je hoger inzetten dan wanneer de lasten van een nieuw huis al op je schouders drukken. Een interessant onderzoek van NVM in diverse gemeenten: “Een te hoge vraagprijs voor een woning werkt het verlagen van een- tot tweemaal de vraagprijs in de hand. Daarbij neemt de kans aanzienlijk toe dat de uiteindelijke opbrengst van de woning onder de marktwaarde uitkomt.” Bovendien duurt het onnodig lang voor de woning verkocht is. Dus zet niet té hoog in. Ongeveer 10% boven de marktwaarde is vrij gebruikelijk om mee te starten.

En tot slot: de vraagprijs is niet meer dan een uitnodiging tot onderhandeling, het verplicht je tot niets. Veel succes!

maandag 2 april 2012

Je huis verkopen in 6 stappen

Door: Moviq redactie

De kogel is door de kerk: je gaat je huis verkopen. Een spannende periode! In je zoektocht naar een nieuwe eigenaar komt er veel op je af. Met dit stappenplan in je achterhoofd zie je de belangrijkste zaken in elk geval niet over het hoofd.

Stap 1: onderzoek
Als je je huis gaat verkopen heb je informatieplicht. Dit houdt in dat je open kaart moet spelen over alle gebreken en verplichtingen die te maken hebben met je woning. Als blijkt dat je niet alle zaken hebt gemeld, kan je aansprakelijk worden gesteld voor eventuele schade, zelfs als de gebreken je niet bekend waren. Van de koper zelf wordt ook een actieve houding verwacht: hij heeft onderzoeksplicht.

Er hangt wel wat mist rondom de informatie- en onderzoeksplicht, er gelden geen eenduidige regels. Probeer zo redelijk mogelijk om te gaan met je eigen plicht en geen belangrijke zaken te verzwijgen, dit bespaart aansprakelijkheidsellende achteraf.

Tip
Verkoop je woning sneller dankzij je eigen website: heel eenvoudig en effectief! Hiermee krijgen mensen direct een gevoel bij je woning, wat zorgt voor veel meer geinteresseerden...

Stap 2: uitbesteden of doe-het-zelven
Ga je de verkoop uitbesteden of (gedeeltelijk) zelf doen? Een makelaar heeft veel expertise en kan je veel tijd uit handen nemen. Ga je met een makelaar in zee, onderhandel dan over de prijs en zet afspraken op papier. Regel je de verkoop van je huis zelf, dan kan je duizenden euro’s besparen, maar je huis staat misschien langer dan nodig te koop. Lees meer over zelf doen of uitbesteden. Kies je voor zelf verkopen? Ga dan naar onze tips voor het bepalen van je vraagprijs en onderhandelen.

Stap 3: verkoopstyling
De eerste indruk is cruciaal! Met hulp van een aantal eenvoudige verkoopstylingtips maak je je huis verkoopklaar, zowel van binnen als van buiten.

Stap 4: bezichtigingen
Nu wordt het echt spannend: de eerste kijkers staan voor de deur. Haal zoveel mogelijk uit de bezichtiging met onze bezichtigingtips.

Stap 5: onderhandelen
Een belangrijke, maar lastige fase. Goed onderhandelen is een kunst op zich. Maak kennis met de belangrijkste do’s en don’ts tijdens het handjeklappen.

Stap 6: koopovereenkomst
De laatste stap is het opstellen van het koopovereenkomst. Hieraan zijn nogal wat juridische consequenties verbonden, bereid je dus goed voor. Zodra alle handtekeningen zijn gezet, is de verkoop rond en kun je je volledig richten op je nieuwe huis. Gefeliciteerd!