Tips voor het verkopen van je huis / woning

Wanneer je je woning wilt gaan verkopen zijn er diverse aspecten waar je rekening mee moet houden. Wij hebben voor jou een aantal tips verzameld waar je zeker mee geholpen wordt. Om het wat gemakkelijker te maken hebben wij de tips onderverdeeld in hoofdpunten, dit maakt het gemakkelijk en overzichtelijk.

De eerste indruk van de woning
U weet zelf wel dat wanneer u een huis wilt kopen dat de eerste indruk zeer belangrijk is. Zo is dit uiteraard ook voor degene die misschien uw huis wilt kopen. Wanneer u ervoor zorgt dat een potentiële koper een goede indruk krijgt, heeft u meer kans om uw huis te verkopen voor een goede prijs. Hierbij geven wij de volgende tips:

• zorg dat alle kamers opgeruimd zijn
• zorg dat er overal gestofzuigd is
• de ramen schoonmaken
• de badkamer en het toilet schoonmaken
• de keuken schoonmaken
• zorg ervoor dat alle kasten zijn opgeruimd
• geen rondslingerend wasgoed / alles in de wasmand

Kleine reparaties aan het huis
U denkt natuurlijk dat het misschien niet relevant is, maar kleine reparaties spelen ook een grote rol. Kleine reparaties kosten weinig geld en tijd, maar bovendien zal de potentiële koper minder nadelen van de woning kunnen noemen. Dit is om teleurstellingen te voorkomen, welke een verkeerde invloed kunnen hebben op de koop. Wij geven u hiervoor de volgende tips:

• losse deurkrukken vastzetten
• lekkende kranen repareren
• klemmende deuren en ramen repareren
• klein schilderwerk uitvoeren

Veiligheid voor alles
Zorg ervoor dat de woning veilig is, hiermee wordt bedoeld dat er bijvoorbeeld geen losse draden ergens hangen. U wilt uiteraard ook dat uw (eventuele) kinderen veilig zijn in uw woning, vandaar de volgende tips:

• let op dingen waaraan men zich kan bezeren
• losse tapijtranden vastmaken
• let op dingen waarover men kan struikelen
• losse trapleuningen vastmaken
• losse bedradingen vastmaken

Licht maakt ruimtes groter
Verlichting van een huis is een belangrijk punt. Wanneer u woning een heldere sfeer uitstraalt, maakt het dat aantrekkelijker voor een potentiële koper. Zorg dat er voldoende licht is wanneer een potentiële koper komt kijken. Bij een avond bezichtiging is het slim om overal de lampen aan te doen. Hiermee kunt u ook de eventuele twijfel weghalen dat u iets te verbergen heeft. Bij verlichting kunt u denken aan de volgende tips:

• doe overdag jaloezieën en zonneschermen omhoog
• gordijnen openlaten
• bij een avondbezichting in elke kamer verlichting aan doen
• Lichte en heldere ruimtes lijken groter

Tuin, balkon, garage en berging
Bij de aanwezigheid van een tuin, balkon, garage en / of berging heeft u een streepje voor bij het verkopen van uw woning. Dit biedt namelijk meerwaarde, maar kan ook voor teleurstellingen zorgen. Als de potentiële koper een verwaarloosde tuin ziet, is dat al een zeer slechte indruk. De volgende tips zullen u hierbij helpen:

• opruimen: ruim niet alleen het huis maar ook de tuin en eventuele bijgebouwen op
• aanvegen: kleine moeite maar het lijkt direct een stuk netter
• flessen, lege kratjes enzovoort verwijderen
• vuilnisbak uit het zicht plaatsen
• tuin zo nodig bijwerken

Tenslotte nog wat algemene tips om je huis te verkopen
Over het algemeen zijn er nog een aantal tips waar u rekening mee kunt houden. Eigenlijk zijn deze tips heel logisch, maar toch kunt u er op zon moment misschien niet aan denken. Hierbij de volgende tips:

• zorg dat er weinig tot geen gezinsactiviteiten zijn bij bezichtiging
• laat de radio en televisie wat zachter staan
• vriendelijkheid is zeer belangrijk
• kinderen rustig laten spelen
• beperk eventuele telefoongesprekken

Wanneer u zich houdt aan deze tips, zult u meer kans maken dat de potentiële koper met een goed gevoel naar huis gaat!